2 Avenue de Marengo, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Marengo, affiche un prix moyen de 8 220 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue de Marengo, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Napoléon.
3 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Colbert à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 972 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Colbert à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Colbert à 158 mètres
Ventes au 2 Avenue de Marengo
Une vente a été recensée au 2 Avenue de Marengo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Marengo, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Marengo dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Marengo par rapport à la voie
Sur Avenue de Marengo, le prix moyen des maisons s'établit à 8 860 €/m². Avec un prix moyen de 8 220 €/m², le 2 Avenue de Marengo se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Marengo par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des maisons atteint 8 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Marengo se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 93.82 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Laffitte a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 174 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 735 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 347 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 411 000 € au 2 Avenue de Marengo à Maisons-Laffitte, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 550 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 32 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 275 € en assurant vous-même les visites, ou 5 138 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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