1 Avenue de Marengo, 78600 Maisons-Laffitte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Marengo, affiche un prix moyen de 8 556 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 4.09 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Avenue de Marengo, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Napoléon.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs en briques - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Colbert à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 982 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Colbert à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Colbert à 154 mètres
Ventes au 1 Avenue de Marengo
Les 2 ventes au 1 Avenue de Marengo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Marengo, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Marengo dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Marengo par rapport à la voie
Sur Avenue de Marengo, le prix moyen des maisons s'établit à 8 860 €/m². Avec un prix moyen de 8 556 €/m², le 1 Avenue de Marengo se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Marengo par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des maisons atteint 8 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de Marengo se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 101.74 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Laffitte a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 174 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 735 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 347 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 427 800 € au 1 Avenue de Marengo à Maisons-Laffitte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 695 € en assurant vous-même les visites, ou 5 348 € si le professionnel les prend en charge.
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