23 Avenue de Montebello, 78600 Maisons-Laffitte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Montebello, affiche un prix moyen de 8 036 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
43 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Montebello, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Napoléon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1509 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 752 mètres
- - Ecole maternelle Montebello à 570 mètres
- - Ecole primaire privée L'Ermitage à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Montebello
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Montebello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Montebello dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Montebello par rapport à la voie
Sur Avenue de Montebello, le prix moyen des maisons s'établit à 8 585 €/m². Avec un prix moyen de 8 036 €/m², le 23 Avenue de Montebello se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Montebello par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des maisons atteint 8 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Montebello se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 89.48 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Montebello à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Montebello est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Laffitte a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 174 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 735 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 347 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 401 800 € au 23 Avenue de Montebello à Maisons-Laffitte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 045 € en assurant vous-même les visites, ou 5 023 € si le professionnel les prend en charge.
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