32 Avenue de Saint Germain, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Saint Germain, affiche un prix moyen de 6 118 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°45 mais identique à celui du n°45 bis.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de Saint Germain, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Foch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Loges à 247 mètres
- - Maisons-Laffitte à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 643 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 262 mètres
- - Ecole maternelle Bois Bonnet à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Ledreux-Alain à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Saint Germain
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Saint Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Saint Germain, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Saint Germain dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Saint Germain par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 5 902 €/m². Avec un prix moyen de 6 118 €/m², le 32 Avenue de Saint Germain se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Saint Germain par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de Saint Germain se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 68.87 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de Saint Germain à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de Saint Germain est de 25.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.94 € à 30.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
