45 Avenue de Saint Germain, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Saint Germain, affiche un prix moyen de 6 094 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°45 bis mais inférieur de 0.03 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de Saint Germain, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Les Côtes.
5 niveaux - 38 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Loges à 254 mètres
- - Maisons-Laffitte à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 661 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 267 mètres
- - Ecole maternelle Bois Bonnet à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Ledreux-Alain à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Saint Germain
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Saint Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de Saint Germain, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Saint Germain dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Saint Germain par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 5 937 €/m². Avec un prix moyen de 6 094 €/m², le 45 Avenue de Saint Germain se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Saint Germain par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de Saint Germain se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 45.03 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de Saint Germain à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de Saint Germain est de 25.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.96 € à 30.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 304 700 € au 45 Avenue de Saint Germain à Maisons-Laffitte, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 235 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 32 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 618 € en assurant vous-même les visites, ou 3 809 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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