40 ter Avenue de Saint Germain, 78600 Maisons-Laffitte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 ter Avenue de Saint Germain, affiche un prix moyen de 6 662 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°40 bis mais inférieur de 1.7 % à celui du n°51.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 ter Avenue de Saint Germain, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Foch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 440 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 201 mètres
- - Maisons-Laffitte à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 721 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 314 mètres
- - Ecole maternelle Bois Bonnet à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Ledreux-Alain à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 40 ter Avenue de Saint Germain
Aucune vente n'a été recensée au 40 ter Avenue de Saint Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 ter Avenue de Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 ter Avenue de Saint Germain, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 ter Avenue de Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 ter Avenue de Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 ter Avenue de Saint Germain dans son marché local
Prix du 40 ter Avenue de Saint Germain par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 5 937 €/m². Avec un prix moyen de 6 662 €/m², le 40 ter Avenue de Saint Germain se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 ter Avenue de Saint Germain par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 ter Avenue de Saint Germain se situe 16 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 58.54 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 ter Avenue de Saint Germain à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 40 ter Avenue de Saint Germain est de 25.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.25 € à 30.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 333 100 € au 40 ter Avenue de Saint Germain à Maisons-Laffitte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 328 € en assurant vous-même les visites, ou 4 164 € si le professionnel les prend en charge.
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