8 Avenue de Saint Germain, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Saint Germain, affiche un prix moyen de 5 509 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°21 mais inférieur de 3.55 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Saint Germain, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Foch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 179 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Maisons-Laffitte à 127 mètres
- - Maisons-Laffitte à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 445 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 241 mètres
- - Ecole maternelle du Clos Lainé à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Saint Germain
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Saint Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Saint Germain, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Saint Germain dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Saint Germain par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 5 902 €/m². Avec un prix moyen de 5 509 €/m², le 8 Avenue de Saint Germain se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Saint Germain par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Saint Germain se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 52.06 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Saint Germain à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Saint Germain est de 24.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.92 € à 29.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
