23 Avenue de Saint Germain, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Saint Germain, affiche un prix moyen de 5 720 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Saint Germain, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Les Côtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 14 parkings - 358 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Maisons-Laffitte à 137 mètres
- - Maisons-Laffitte à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 449 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 233 mètres
- - Ecole maternelle du Clos Lainé à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Prieuré à 479 mètres
Ventes au 23 Avenue de Saint Germain
Les 5 ventes au 23 Avenue de Saint Germain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Saint Germain, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Saint Germain dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Saint Germain par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 5 942 €/m². Avec un prix moyen de 5 720 €/m², le 23 Avenue de Saint Germain se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Saint Germain par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Saint Germain se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 56.97 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Saint Germain à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Saint Germain est de 24.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 29.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 1.31 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
