18 Avenue des Platanes, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Platanes, affiche un prix moyen de 5 249 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue des Platanes, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 28 parkings - 490 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cocteau à 178 mètres
- - Maisons-Laffitte à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 174 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 1197 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori International les Rayons de Soleil à 455 mètres
Ventes au 18 Avenue des Platanes
Les 5 ventes au 18 Avenue des Platanes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Platanes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Platanes dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Platanes par rapport à la voie
Sur Avenue des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 289 €/m². Avec un prix moyen de 5 249 €/m², le 18 Avenue des Platanes se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Platanes par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue des Platanes se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 44.88 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue des Platanes à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue des Platanes est de 23.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.95 € à 27.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
