26 Avenue du Général de Gaulle, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 5 404 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Général de Gaulle, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Le Tir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 3 parkings - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Club Des Anciens à 161 mètres
- - Maisons-Laffitte à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 628 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 379 mètres
- - Ecole maternelle Bois Bonnet à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Ledreux-Alain à 341 mètres
Ventes au 26 Avenue du Général de Gaulle
Les 2 ventes au 26 Avenue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Général de Gaulle, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 678 €/m². Avec un prix moyen de 5 404 €/m², le 26 Avenue du Général de Gaulle se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Général de Gaulle se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 49.16 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Général de Gaulle à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Général de Gaulle est de 24.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.13 € à 29.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
