12 bis Avenue du Général Leclerc, 78600 Maisons-Laffitte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 9 838 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°12 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 bis Avenue du Général Leclerc, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Château.
3 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 97 mètres
- - Maisons-Laffitte à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 228 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 790 mètres
- - Ecole maternelle la Renarde à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Prieuré à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue du Général Leclerc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 8 794 €/m². Avec un prix moyen de 9 838 €/m², le 12 bis Avenue du Général Leclerc se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des maisons atteint 8 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Avenue du Général Leclerc se situe 20.99 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 131.97 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Laffitte a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 174 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 735 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 347 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 491 900 € au 12 bis Avenue du Général Leclerc à Maisons-Laffitte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 24 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 298 € en assurant vous-même les visites, ou 6 149 € si le professionnel les prend en charge.
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