23 bis Avenue Eglé, 78600 Maisons-Laffitte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue Eglé, affiche un prix moyen de 8 959 €/m², inférieur de 9.36 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.69 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Avenue Eglé, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Charlemagne.
1 niveau - 725 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours De L'ermitage à 184 mètres
- - Maisons-Laffitte à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 355 mètres
- - Ecole maternelle Montebello à 509 mètres
- - Ecole primaire privée L'Ermitage à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue Eglé
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue Eglé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue Eglé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue Eglé, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Eglé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Eglé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue Eglé dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue Eglé par rapport à la voie
Sur Avenue Eglé, le prix moyen des maisons s'établit à 8 773 €/m². Avec un prix moyen de 8 959 €/m², le 23 bis Avenue Eglé se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue Eglé par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des maisons atteint 8 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Avenue Eglé se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 111.25 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Avenue Eglé à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 23 bis Avenue Eglé est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Laffitte a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 174 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 735 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 347 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 447 950 € au 23 bis Avenue Eglé à Maisons-Laffitte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 199 € en assurant vous-même les visites, ou 5 599 € si le professionnel les prend en charge.
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