1 Avenue Engrand, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Engrand, affiche un prix moyen de 5 144 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Engrand, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Marine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 109 logements - 135 parkings - 2642 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marine à 275 mètres
- - Maisons-Laffitte à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 542 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori International les Rayons de Soleil à 351 mètres
Ventes au 1 Avenue Engrand
Une vente a été recensée au 1 Avenue Engrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Engrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Engrand, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Engrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Engrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Engrand dans son marché local
Prix du 1 Avenue Engrand par rapport à la voie
Sur Avenue Engrand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 353 €/m². Avec un prix moyen de 5 144 €/m², le 1 Avenue Engrand se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Engrand par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Engrand se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 41.98 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Engrand à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Engrand est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
