13 Avenue Engrand, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Engrand, affiche un prix moyen de 5 537 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Engrand, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Napoléon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 16 parkings - 613 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marine à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 786 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 707 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori International les Rayons de Soleil à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Engrand
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Engrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Engrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Engrand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Engrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Engrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Engrand dans son marché local
Prix du 13 Avenue Engrand par rapport à la voie
Sur Avenue Engrand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 353 €/m². Avec un prix moyen de 5 537 €/m², le 13 Avenue Engrand se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Engrand par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Engrand se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 52.83 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Engrand à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Engrand est de 24.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.75 € à 29.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
