1 Avenue Grétry, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Grétry, affiche un prix moyen de 5 789 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Grétry, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Charlemagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Trois Chênes à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 870 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Colbert à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Mansart à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Grétry
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Grétry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Grétry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Grétry, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Grétry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Grétry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Grétry dans son marché local
Prix du 1 Avenue Grétry par rapport à la voie
Sur Avenue Grétry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 802 €/m². Avec un prix moyen de 5 789 €/m², le 1 Avenue Grétry se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Grétry par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Grétry se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 59.78 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Grétry à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Grétry est de 25.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 30.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
