8 Avenue Grétry, 78600 Maisons-Laffitte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Grétry, affiche un prix moyen de 9 138 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Grétry, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Charlemagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 612 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wagram à 202 mètres
- - Maisons-Laffitte à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 341 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 1271 mètres
- - Ecole maternelle Montebello à 612 mètres
- - Ecole primaire privée L'Ermitage à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Grétry
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Grétry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Grétry
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Avenue Grétry. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Grétry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Grétry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Grétry dans son marché local
Prix du 8 Avenue Grétry par rapport à la voie
Sur Avenue Grétry, le prix moyen des maisons s'établit à 8 617 €/m². Avec un prix moyen de 9 138 €/m², le 8 Avenue Grétry se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Grétry par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des maisons atteint 8 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Grétry se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 115.47 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Grétry à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Grétry est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Laffitte a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 174 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 735 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 347 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 456 900 € au 8 Avenue Grétry à Maisons-Laffitte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 423 € en assurant vous-même les visites, ou 5 711 € si le professionnel les prend en charge.
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