12 Avenue la Bruyère, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue la Bruyère, affiche un prix moyen de 6 338 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue la Bruyère, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Marine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 743 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lorraine à 194 mètres
- - Maisons-Laffitte à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 485 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 955 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori International les Rayons de Soleil à 246 mètres
Ventes au 12 Avenue la Bruyère
Les 3 ventes au 12 Avenue la Bruyère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue la Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue la Bruyère, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue la Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue la Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue la Bruyère dans son marché local
Prix du 12 Avenue la Bruyère par rapport à la voie
Sur Avenue la Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 6 633 €/m². Avec un prix moyen de 6 338 €/m², le 12 Avenue la Bruyère se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue la Bruyère par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue la Bruyère se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 74.94 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue la Bruyère à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue la Bruyère est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
