18 Avenue Longueil, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Longueil, affiche un prix moyen de 6 125 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Longueil, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 8 logements - 12 locaux - 323 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grille Du Parc à 110 mètres
- - Maisons-Laffitte à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 272 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 522 mètres
- - Ecole maternelle du Clos Lainé à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 196 mètres
Ventes au 18 Avenue Longueil
Les 2 ventes au 18 Avenue Longueil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Longueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Longueil, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Longueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Longueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Longueil dans son marché local
Prix du 18 Avenue Longueil par rapport à la voie
Sur Avenue Longueil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 235 €/m². Avec un prix moyen de 6 125 €/m², le 18 Avenue Longueil se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Longueil par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Longueil se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 69.06 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Longueil à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Longueil est de 25.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.79 € à 30.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
