8 bis Avenue Manuel, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Manuel, affiche un prix moyen de 8 565 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 bis Avenue Manuel, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Napoléon.
2 niveaux - 1 logement - 214 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 255 mètres
- - Maisons-Laffitte à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 511 mètres
- - Ecole maternelle Montebello à 472 mètres
- - Ecole primaire privée L'Ermitage à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Manuel
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Manuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Manuel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Manuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Manuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Manuel dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Manuel par rapport à la voie
Sur Avenue Manuel, le prix moyen des maisons s'établit à 8 169 €/m². Avec un prix moyen de 8 565 €/m², le 8 bis Avenue Manuel se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Manuel par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des maisons atteint 8 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Avenue Manuel se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 101.96 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Laffitte a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 174 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 735 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 347 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 428 250 € au 8 bis Avenue Manuel à Maisons-Laffitte, les frais d'agence moyens sont estimés à 21 413 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 32 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 706 € en assurant vous-même les visites, ou 5 353 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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