16 Avenue Méhul, 78600 Maisons-Laffitte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Méhul, affiche un prix moyen de 4 948 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Méhul, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Charlemagne à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talma à 268 mètres
- - Maisons-Laffitte à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 439 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 1260 mètres
- - Ecole maternelle Montebello à 723 mètres
- - Ecole primaire privée L'Ermitage à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Méhul
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Méhul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Méhul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Méhul, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Méhul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Méhul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Méhul dans son marché local
Prix du 16 Avenue Méhul par rapport à la voie
Sur Avenue Méhul, le prix moyen des appartements s'établit à 5 668 €/m². Avec un prix moyen de 4 948 €/m², le 16 Avenue Méhul se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Méhul par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Méhul se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 17.75 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Méhul à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Méhul est de 24.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 28.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 400 € au 16 Avenue Méhul à Maisons-Laffitte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 185 € en assurant vous-même les visites, ou 3 093 € si le professionnel les prend en charge.
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