11 Avenue Montaigne, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Montaigne, affiche un prix moyen de 4 669 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Montaigne, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Charlemagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 86 logements - 88 parkings - 2052 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mademoiselle Mars à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 1388 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Colbert à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Mansart à 460 mètres
Ventes au 11 Avenue Montaigne
Les 5 ventes au 11 Avenue Montaigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Montaigne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 11 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 669 €/m², le 11 Avenue Montaigne se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Montaigne par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Montaigne se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 28.87 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Montaigne à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Montaigne est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
