12 Avenue Montaigne, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Montaigne, affiche un prix moyen de 4 533 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Montaigne, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Charlemagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 43 parkings - 1132 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Le Kain à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 1413 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Colbert à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Mansart à 464 mètres
Ventes au 12 Avenue Montaigne
Les 2 ventes au 12 Avenue Montaigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Montaigne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 12 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 533 €/m², le 12 Avenue Montaigne se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Montaigne par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Montaigne se situe 21.08 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 25.12 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Montaigne à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Montaigne est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
