35 Avenue Nicolas II, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Nicolas II, affiche un prix moyen de 6 646 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°33 et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Nicolas II, 78600 Maisons-Laffitte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 47 mètres
- - Maisons-Laffitte à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 112 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 902 mètres
- - Ecole maternelle la Renarde à 585 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Nicolas II
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Nicolas II au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Nicolas II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Nicolas II, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Nicolas II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Nicolas II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Nicolas II dans son marché local
Prix du 35 Avenue Nicolas II par rapport à la voie
Sur Avenue Nicolas II, le prix moyen des appartements s'établit à 6 638 €/m². Avec un prix moyen de 6 646 €/m², le 35 Avenue Nicolas II se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Nicolas II par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Nicolas II se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 82.38 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Nicolas II à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Nicolas II est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.38 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 1.31 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
