33 Avenue Talma, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Talma, affiche un prix moyen de 8 279 €/m², inférieur de 15.38 % à celui du n°35 mais supérieur de 2.34 % à celui du n°34.Cette maison est une construction de 2014,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Avenue Talma, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Château.
2 niveaux - 2 logements - 250 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wagram à 269 mètres
- - Maisons-Laffitte à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 366 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 1201 mètres
- - Ecole maternelle Montebello à 736 mètres
- - Ecole primaire privée L'Ermitage à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Talma
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Talma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Talma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Talma, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Talma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Talma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Talma dans son marché local
Prix du 33 Avenue Talma par rapport à la voie
Sur Avenue Talma, le prix moyen des maisons s'établit à 8 675 €/m². Avec un prix moyen de 8 279 €/m², le 33 Avenue Talma se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Talma par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des maisons atteint 8 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue Talma se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 95.21 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Laffitte a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 174 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 735 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 347 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 413 950 € au 33 Avenue Talma à Maisons-Laffitte, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 698 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 32 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 349 € en assurant vous-même les visites, ou 5 174 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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