3 Avenue Vergniaud, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Vergniaud, affiche un prix moyen de 5 412 €/m², inférieur de 10.99 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Vergniaud, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Napoléon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 40 parkings - 1145 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wagram à 279 mètres
- - Maisons-Laffitte à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 284 mètres
- - Ecole maternelle Montebello à 697 mètres
- - Ecole primaire privée L'Ermitage à 458 mètres
Ventes au 3 Avenue Vergniaud
Les 14 ventes au 3 Avenue Vergniaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Vergniaud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue Vergniaud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Vergniaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Vergniaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Vergniaud dans son marché local
Prix du 3 Avenue Vergniaud par rapport à la voie
Sur Avenue Vergniaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 740 €/m². Avec un prix moyen de 5 412 €/m², le 3 Avenue Vergniaud se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Vergniaud par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Vergniaud se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 49.38 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Vergniaud à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Vergniaud est de 24.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 28.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
