4 Avenue Vergniaud, 78600 Maisons-Laffitte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Vergniaud, affiche un prix moyen de 6 066 €/m², supérieur de 12.17 % à celui du n°3 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Vergniaud, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Marine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 21 parkings - 851 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wagram à 152 mètres
- - Maisons-Laffitte à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 167 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 1145 mètres
- - Ecole maternelle Montebello à 708 mètres
- - Ecole primaire privée L'Ermitage à 413 mètres
Ventes au 4 Avenue Vergniaud
Les 9 ventes au 4 Avenue Vergniaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Vergniaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Vergniaud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Vergniaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Vergniaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Vergniaud dans son marché local
Prix du 4 Avenue Vergniaud par rapport à la voie
Sur Avenue Vergniaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 738 €/m². Avec un prix moyen de 6 066 €/m², le 4 Avenue Vergniaud se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Vergniaud par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Vergniaud se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 44.36 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Vergniaud à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Vergniaud est de 25.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.84 € à 29.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 303 300 € au 4 Avenue Vergniaud à Maisons-Laffitte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 583 € en assurant vous-même les visites, ou 3 791 € si le professionnel les prend en charge.
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