28 ter Passage du Gros Murger, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 ter Passage du Gros Murger, affiche un prix moyen de 5 802 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°5 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 ter Passage du Gros Murger, 78600 Maisons-Laffitte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cocteau à 246 mètres
- - Maisons-Laffitte à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 325 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Ledreux-Alain à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 28 ter Passage du Gros Murger
Aucune vente n'a été recensée au 28 ter Passage du Gros Murger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 ter Passage du Gros Murger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 ter Passage du Gros Murger, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 ter Passage du Gros Murger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 ter Passage du Gros Murger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 ter Passage du Gros Murger dans son marché local
Prix du 28 ter Passage du Gros Murger par rapport à la voie
Sur Passage du Gros Murger, le prix moyen des appartements s'établit à 6 018 €/m². Avec un prix moyen de 5 802 €/m², le 28 ter Passage du Gros Murger se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 ter Passage du Gros Murger par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 ter Passage du Gros Murger se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 59.22 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 ter Passage du Gros Murger à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 28 ter Passage du Gros Murger est de 25.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.47 € à 30.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 1.31 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
