3 Passage du Gros Murger, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage du Gros Murger, affiche un prix moyen de 6 132 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.69 % à celui du n°28 ter.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage du Gros Murger, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 200 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Fleuri à 178 mètres
- - Maisons-Laffitte à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 403 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Ledreux-Alain à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage du Gros Murger
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage du Gros Murger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage du Gros Murger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage du Gros Murger, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Gros Murger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Gros Murger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage du Gros Murger dans son marché local
Prix du 3 Passage du Gros Murger par rapport à la voie
Sur Passage du Gros Murger, le prix moyen des appartements s'établit à 6 018 €/m². Avec un prix moyen de 6 132 €/m², le 3 Passage du Gros Murger se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage du Gros Murger par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage du Gros Murger se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 68.28 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage du Gros Murger à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 3 Passage du Gros Murger est de 25.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.78 € à 30.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 1.31 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
