24 Passage Saint Nicolas, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Passage Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 6 985 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°13 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
2 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Passage Saint Nicolas, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Nicolas.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 77 mètres
- - Maisons-Laffitte à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 607 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 833 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Ledreux-Alain à 115 mètres
Ventes au 24 Passage Saint Nicolas
Les 2 ventes au 24 Passage Saint Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Passage Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Passage Saint Nicolas, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Passage Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Passage Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Passage Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 24 Passage Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Passage Saint Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 7 752 €/m². Avec un prix moyen de 6 985 €/m², le 24 Passage Saint Nicolas se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Passage Saint Nicolas par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des maisons atteint 8 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Passage Saint Nicolas se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 64.7 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Laffitte a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 174 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 735 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 347 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 349 250 € au 24 Passage Saint Nicolas à Maisons-Laffitte, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 463 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 32 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 731 € en assurant vous-même les visites, ou 4 366 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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