24 bis Passage Saint Nicolas, 78600 Maisons-Laffitte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Passage Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 5 809 €/m².
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Passage Saint Nicolas, 78600 Maisons-Laffitte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 98 mètres
- - Maisons-Laffitte à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 595 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 863 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Ledreux-Alain à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Passage Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Passage Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Passage Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Passage Saint Nicolas, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Passage Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Passage Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Passage Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 24 bis Passage Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Passage Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 807 €/m². Avec un prix moyen de 5 809 €/m², le 24 bis Passage Saint Nicolas se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Passage Saint Nicolas par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Passage Saint Nicolas se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 38.24 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Passage Saint Nicolas à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 24 bis Passage Saint Nicolas est de 25.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.45 € à 30.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 290 450 € au 24 bis Passage Saint Nicolas à Maisons-Laffitte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 261 € en assurant vous-même les visites, ou 3 631 € si le professionnel les prend en charge.
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