2 ter Passage Saint Nicolas, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Passage Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 7 199 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°4 ter et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 ter Passage Saint Nicolas, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Saint-Nicolas.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Fleuri à 187 mètres
- - Maisons-Laffitte à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 496 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 917 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Ledreux-Alain à 216 mètres
Ventes au 2 ter Passage Saint Nicolas
Une vente a été recensée au 2 ter Passage Saint Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Passage Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Passage Saint Nicolas, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Passage Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Passage Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Passage Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 2 ter Passage Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Passage Saint Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 7 752 €/m². Avec un prix moyen de 7 199 €/m², le 2 ter Passage Saint Nicolas se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Passage Saint Nicolas par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des maisons atteint 8 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Passage Saint Nicolas se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 69.75 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Laffitte a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 174 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 735 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 347 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 359 950 € au 2 ter Passage Saint Nicolas à Maisons-Laffitte, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 998 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 32 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 999 € en assurant vous-même les visites, ou 4 499 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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