12 bis Rue de l'Union, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 5 677 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de l'Union, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cocteau à 246 mètres
- - Maisons-Laffitte à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 435 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 902 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Ledreux-Alain à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de l'Union
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de l'Union, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 5 676 €/m². Avec un prix moyen de 5 677 €/m², le 12 bis Rue de l'Union se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de l'Union par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de l'Union se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 56.69 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de l'Union à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de l'Union est de 24.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20 € à 28.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
