2 Rue de la Muette, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Muette, affiche un prix moyen de 5 948 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1690, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Muette, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1690, situé dans le quartier Marine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grille Du Parc à 40 mètres
- - Maisons-Laffitte à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 294 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 607 mètres
- - Ecole maternelle du Clos Lainé à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Muette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Muette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Muette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Muette, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Muette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Muette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Muette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Muette par rapport à la voie
Sur Rue de la Muette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 269 €/m². Avec un prix moyen de 5 948 €/m², le 2 Rue de la Muette se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Muette par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Muette se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 64.17 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Muette à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Muette est de 25.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.84 € à 30.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
