21 Rue de la Muette, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Muette, affiche un prix moyen de 6 993 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°23 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Muette, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 208 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lorraine à 14 mètres
- - Maisons-Laffitte à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 513 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 763 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 105 mètres
Ventes au 21 Rue de la Muette
Les 2 ventes au 21 Rue de la Muette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Muette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Muette, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Muette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Muette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Muette dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Muette par rapport à la voie
Sur Rue de la Muette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 269 €/m². Avec un prix moyen de 6 993 €/m², le 21 Rue de la Muette se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Muette par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Muette se situe 21.74 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 93.02 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Muette à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Muette est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.22 € à 30.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
