25 bis Rue de la Muette, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue de la Muette, affiche un prix moyen de 6 350 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°25 mais supérieur de 7.19 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue de la Muette, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 393 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lorraine à 107 mètres
- - Maisons-Laffitte à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 572 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 832 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 198 mètres
Ventes au 25 bis Rue de la Muette
Une vente a été recensée au 25 bis Rue de la Muette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue de la Muette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue de la Muette, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de la Muette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de la Muette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue de la Muette dans son marché local
Prix du 25 bis Rue de la Muette par rapport à la voie
Sur Rue de la Muette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 269 €/m². Avec un prix moyen de 6 350 €/m², le 25 bis Rue de la Muette se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue de la Muette par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue de la Muette se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 75.27 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue de la Muette à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue de la Muette est de 26.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.9 € à 31.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
