3 Rue de la Muette, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Muette, affiche un prix moyen de 6 173 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 ter et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Muette, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 349 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grille Du Parc à 99 mètres
- - Maisons-Laffitte à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 350 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 627 mètres
- - Ecole maternelle du Clos Lainé à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 124 mètres
Ventes au 3 Rue de la Muette
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Muette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Muette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Muette, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Muette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Muette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Muette dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Muette par rapport à la voie
Sur Rue de la Muette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 269 €/m². Avec un prix moyen de 6 173 €/m², le 3 Rue de la Muette se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Muette par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Muette se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 70.38 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Muette à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Muette est de 25.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.85 € à 30.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
