32 Rue de la Muette, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Muette, affiche un prix moyen de 5 430 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°29 ter et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Muette, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Marine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 36 parkings - 1076 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muette à 181 mètres
- - Maisons-Laffitte à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 597 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 894 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori International les Rayons de Soleil à 140 mètres
Ventes au 32 Rue de la Muette
Les 16 ventes au 32 Rue de la Muette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Muette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Muette, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Muette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Muette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Muette dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Muette par rapport à la voie
Sur Rue de la Muette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 269 €/m². Avec un prix moyen de 5 430 €/m², le 32 Rue de la Muette se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Muette par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Muette se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 49.88 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Muette à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Muette est de 24.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.02 € à 29.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
