34 Rue de Mexico, 78600 Maisons-Laffitte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Mexico, affiche un prix moyen de 5 431 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°25 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Mexico, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Le Tir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Club Des Anciens à 142 mètres
- - Maisons-Laffitte à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 650 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 403 mètres
- - Ecole maternelle Bois Bonnet à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Ledreux-Alain à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Mexico
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Mexico au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Mexico
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Mexico, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Mexico
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Mexico complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Mexico dans son marché local
Prix du 34 Rue de Mexico par rapport à la voie
Sur Rue de Mexico, le prix moyen des appartements s'établit à 5 967 €/m². Avec un prix moyen de 5 431 €/m², le 34 Rue de Mexico se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Mexico par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Mexico se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 29.25 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Mexico à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Mexico est de 24.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 29.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 550 € au 34 Rue de Mexico à Maisons-Laffitte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 789 € en assurant vous-même les visites, ou 3 394 € si le professionnel les prend en charge.
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