31 Rue de Paris, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 6 072 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°33 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Paris, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 69 parkings - 683 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0920 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0923 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0928 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Mesnil à 282 mètres
- - Maisons-Laffitte à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 215 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 570 mètres
- - Ecole maternelle la Renarde à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Prieuré à 174 mètres
Ventes au 31 Rue de Paris
Les 6 ventes au 31 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Paris, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 31 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 899 €/m². Avec un prix moyen de 6 072 €/m², le 31 Rue de Paris se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Paris par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Paris se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 67.6 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Paris à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Paris est de 25.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.03 € à 29.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
