2 Rue de Puebla, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Puebla, affiche un prix moyen de 5 184 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Puebla, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Club Des Anciens à 231 mètres
- - Maisons-Laffitte à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 669 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 667 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Ledreux-Alain à 304 mètres
Ventes au 2 Rue de Puebla
Les 3 ventes au 2 Rue de Puebla donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Puebla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Puebla, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Puebla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Puebla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Puebla dans son marché local
Prix du 2 Rue de Puebla par rapport à la voie
Sur Rue de Puebla, le prix moyen des appartements s'établit à 5 899 €/m². Avec un prix moyen de 5 184 €/m², le 2 Rue de Puebla se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Puebla par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Puebla se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 42.26 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Puebla à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Puebla est de 24.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.7 € à 29.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 1.31 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
