23 Rue de Puebla, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Puebla, affiche un prix moyen de 6 619 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°19 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Puebla, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 443 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Club Des Anciens à 90 mètres
- - Maisons-Laffitte à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 694 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 583 mètres
- - Ecole maternelle Bois Bonnet à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Ledreux-Alain à 213 mètres
Ventes au 23 Rue de Puebla
Les 5 ventes au 23 Rue de Puebla constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Puebla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Puebla, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Puebla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Puebla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Puebla dans son marché local
Prix du 23 Rue de Puebla par rapport à la voie
Sur Rue de Puebla, le prix moyen des appartements s'établit à 5 953 €/m². Avec un prix moyen de 6 619 €/m², le 23 Rue de Puebla se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Puebla par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Puebla se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 82.69 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Puebla à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Puebla est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.25 € à 30.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
