38 bis Rue des Canus, 78600 Maisons-Laffitte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue des Canus, affiche un prix moyen de 5 712 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°41 mais inférieur de 6.21 % à celui du n°35 bis.
2 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue des Canus, 78600 Maisons-Laffitte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Loges à 146 mètres
- - Maisons-Laffitte à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 653 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 366 mètres
- - Ecole maternelle Bois Bonnet à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Ledreux-Alain à 359 mètres
Ventes au 38 bis Rue des Canus
Les 2 ventes au 38 bis Rue des Canus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue des Canus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue des Canus, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue des Canus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue des Canus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue des Canus dans son marché local
Prix du 38 bis Rue des Canus par rapport à la voie
Sur Rue des Canus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 950 €/m². Avec un prix moyen de 5 712 €/m², le 38 bis Rue des Canus se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue des Canus par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue des Canus se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 35.94 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue des Canus à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue des Canus est de 25.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.8 € à 30.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 285 600 € au 38 bis Rue des Canus à Maisons-Laffitte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 140 € en assurant vous-même les visites, ou 3 570 € si le professionnel les prend en charge.
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