41 Rue des Canus, 78600 Maisons-Laffitte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Canus, affiche un prix moyen de 5 600 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°38 bis mais supérieur de 2.81 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des Canus, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Foch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 192 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Loges à 128 mètres
- - Maisons-Laffitte à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 671 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 382 mètres
- - Ecole maternelle Bois Bonnet à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Ledreux-Alain à 347 mètres
Ventes au 41 Rue des Canus
Les 3 ventes au 41 Rue des Canus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Canus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Canus, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Canus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Canus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Canus dans son marché local
Prix du 41 Rue des Canus par rapport à la voie
Sur Rue des Canus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 950 €/m². Avec un prix moyen de 5 600 €/m², le 41 Rue des Canus se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Canus par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des Canus se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 33.27 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des Canus à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des Canus est de 24.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.77 € à 29.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 000 € au 41 Rue des Canus à Maisons-Laffitte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 000 € en assurant vous-même les visites, ou 3 500 € si le professionnel les prend en charge.
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