21 Rue des Côtes, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Côtes, affiche un prix moyen de 6 272 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°18 et de n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Côtes, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Côtes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 68 parkings - 1460 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Maisons-Laffitte à 329 mètres
- - Maisons-Laffitte à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 425 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 38 mètres
- - Ecole maternelle du Clos Lainé à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Prieuré à 436 mètres
Ventes au 21 Rue des Côtes
Les 9 ventes au 21 Rue des Côtes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Côtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Côtes, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Côtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Côtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Côtes dans son marché local
Prix du 21 Rue des Côtes par rapport à la voie
Sur Rue des Côtes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 636 €/m². Avec un prix moyen de 6 272 €/m², le 21 Rue des Côtes se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Côtes par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Côtes se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 49.26 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Côtes à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Côtes est de 25.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.87 € à 30.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 313 600 € au 21 Rue des Côtes à Maisons-Laffitte, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 680 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 32 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 840 € en assurant vous-même les visites, ou 3 920 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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