12 Rue du Fossé, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Fossé, affiche un prix moyen de 6 883 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.9 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Fossé, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 27 parkings - 551 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 177 mètres
- - Maisons-Laffitte à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 427 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 547 mètres
- - Ecole maternelle du Clos Lainé à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 141 mètres
Ventes au 12 Rue du Fossé
Les 3 ventes au 12 Rue du Fossé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Fossé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Fossé, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Fossé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Fossé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Fossé dans son marché local
Prix du 12 Rue du Fossé par rapport à la voie
Sur Rue du Fossé, le prix moyen des appartements s'établit à 6 271 €/m². Avec un prix moyen de 6 883 €/m², le 12 Rue du Fossé se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Fossé par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Fossé se situe 19.39 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 88.89 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Fossé à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Fossé est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.99 € à 30.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 1.31 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
