2 Rue du Fossé, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Fossé, affiche un prix moyen de 5 970 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Fossé, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 2 parkings - 166 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Maisons-Laffitte à 122 mètres
- - Maisons-Laffitte à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 427 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 457 mètres
- - Ecole maternelle du Clos Lainé à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 246 mètres
Ventes au 2 Rue du Fossé
Les 2 ventes au 2 Rue du Fossé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Fossé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Fossé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fossé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fossé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Fossé dans son marché local
Prix du 2 Rue du Fossé par rapport à la voie
Sur Rue du Fossé, le prix moyen des appartements s'établit à 6 280 €/m². Avec un prix moyen de 5 970 €/m², le 2 Rue du Fossé se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Fossé par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Fossé se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 64.78 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Fossé à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Fossé est de 25.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.35 € à 30.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
