23 Rue du Fossé, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Fossé, affiche un prix moyen de 6 683 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°18 mais supérieur de 8.09 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Fossé, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 351 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0437 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lorraine à 185 mètres
- - Maisons-Laffitte à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 437 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 577 mètres
- - Ecole maternelle du Clos Lainé à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Fossé
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Fossé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Fossé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Fossé, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Fossé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Fossé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Fossé dans son marché local
Prix du 23 Rue du Fossé par rapport à la voie
Sur Rue du Fossé, le prix moyen des appartements s'établit à 6 271 €/m². Avec un prix moyen de 6 683 €/m², le 23 Rue du Fossé se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Fossé par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Fossé se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 83.4 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Fossé à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Fossé est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.1 € à 30.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 1.31 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
