2 bis Rue Masson, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Masson, affiche un prix moyen de 5 721 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.55 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Masson, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 132 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Mesnil à 205 mètres
- - Maisons-Laffitte à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 94 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 370 mètres
- - Ecole maternelle du Clos Lainé à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Prieuré à 102 mètres
Ventes au 2 bis Rue Masson
Les 2 ventes au 2 bis Rue Masson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Masson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Masson, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Masson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Masson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Masson dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Masson par rapport à la voie
Sur Rue Masson, le prix moyen des appartements s'établit à 6 078 €/m². Avec un prix moyen de 5 721 €/m², le 2 bis Rue Masson se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Masson par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Masson se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 57.91 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Masson à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Masson est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.69 € à 30.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
