1 Square le Kain, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square le Kain, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², inférieur de 7.22 % à celui du n°6 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square le Kain, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Charlemagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 84 logements - 1901 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Le Kain à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Colbert à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Mansart à 612 mètres
Ventes au 1 Square le Kain
Les 24 ventes au 1 Square le Kain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square le Kain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square le Kain, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square le Kain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square le Kain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square le Kain dans son marché local
Prix du 1 Square le Kain par rapport à la voie
Sur Square le Kain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 1 Square le Kain se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square le Kain par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square le Kain se situe 31.75 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 8.2 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square le Kain à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 1 Square le Kain est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
