25 Rue du Belvédère, 78750 Mareil-Marly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Belvédère, affiche un prix moyen de 4 650 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 196 logements.
42 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Belvédère, 78750 Mareil-Marly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Mareil-Marly à dominante résidentielle.
5 niveaux - 196 logements - 456 parkings - 5783 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1168 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1151 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Mareil-Marly à 487 mètres
- - Mareil-Marly à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Violettes à 224 mètres
- - Ecole élémentaire les violettes à 224 mètres
Ventes au 25 Rue du Belvédère
Les 42 ventes au 25 Rue du Belvédère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Belvédère, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Belvédère dans son marché local
Prix du 25 Rue du Belvédère par rapport à la voie
Sur Rue du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 822 €/m². Avec un prix moyen de 4 650 €/m², le 25 Rue du Belvédère se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Belvédère par rapport à Mareil-Marly et à Yvelines
À Mareil-Marly, le prix moyen des appartements atteint 4 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Belvédère se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Mareil-Marly et 10.66 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Belvédère à Mareil-Marly
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Belvédère est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Mareil-Marly, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mareil-Marly a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 710 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 261 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 634 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 500 € au 25 Rue du Belvédère à Mareil-Marly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 813 € en assurant vous-même les visites, ou 2 906 € si le professionnel les prend en charge.
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